한국은행이 3년 여 만에 금리 인하를 단행하면서 이자 부담을 줄이기 위해 대출을 갈아타려는 수요가 많이 있는데요. 대출 갈아타기 서비스를 통해서 금리가 인하된 대출로 갈아타고 주거비용을 줄여보시기 바랍니다.
대출 갈아타기 서비스란?
시세 확인이 용이한 아파트에만 주택담보대출 갈아타기 서비스를 통해서 금리가 낮은 대출로 갈아탈 수 있었는데요. 24년 9월 30일부터는 시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔과 빌라 (연립, 다세대 주택)에서도 담보대출을 갈아탈 수 있게 되었습니다.
대출 갈아타기 적용내용?
▶적용 대상
- 주거용 오피스텔 / 빌라 (연립, 다세대) 주택
▶적용 시점
- 기존 대출을 받은 지 6개월이 경과한 이후부터 가능
대출 갈아타기 서비스 이용방법?
주거용 오피스텔 및 빌라 담보대출 갈아타기 서비스는 아파트와 동일하게 ①대출 비교 선택 -> ②대출신청 ->③대출심사 ->④약정실행(상환)의 단계로 진행이 됩니다.
첫째, 대출비교 플랫폼 또는 금융회사 자체 앱에서 기존 대출의 금리, 잔액을 확인하고 신규대출 금리한도 확인
둘째, 갈아타고 싶은 신규대출 상품을 선택하고 금융회사의 앱이나 영업점을 통해 대출을 신청
셋째, 금융회사는 약 1~2주간 대출심사를 진행한다.
(오피스텔의 경우에 해당 오피스텔의 주거목적 사용여부 확인을 위해 금융회사가 현장 실사 진행함)
넷째, 대출 심사가 완료되면, 금융회사는 문자를 통해 심사결과를 알려줍니다.
대출 갈아타기 서비스 세부 이용방법
1. 빌라 담보대출 갈아타기
① 대출비교플랫폼 앱 설치 및 가입, 해당 플랫폼 내 마이데이터 가입하여 다양한 금융회사의 대출을 비교
② 가장 유리한 대출을 제공하는 금융회사의 자체 앱으로 이동하여 대출 신청 절차를 진행
- 기본적인 소득 증빙서류(건강보허자격득실확인서, 사업자등록증,주민등록등초본,가족관계증명서) 등은 금융회사가 이용자의 동의를 얻어 대신 확인할 수 있으나 금융회사가 대신 확인 할 수 없는 주택 등기필증 등은 미리준비하여야 하며, 비대면 또는 영업점 방문을 통해 제출이 가능함
③대출 신청 시 대출 심사에는 약 1~2주가 소요되며, 대출심사가 완료되면 금융회사는 문자 알림 등으로 안내함
④이용자는 최종 금리 한도 등 대출심사 결과를 확인 한 후 대출을 약정하고, 이용자가 약정시 설정한 대출 실행일에 금융회사가 기존대출을 상환하면서 대출 이동이 최종 완료
2. 주거용 오피스텔 담보대출 갈아타기
기본적으로 아파트 주담대 갈아타기 서비스 이용방법과 동일하나, 대출심사를 위해 금융회사 정책에 따라 오피스텔 현장실사, 전입세대열람내역서 제출 등이 필요한 점이 다르다.
대출 갈아타기 서비스 참여금융기관?
9월 30일 기준, 서비스에 참여하는 금융회사는 총 29개사로, 이 중 13개사 (은행 12개사, 보험 1개사)가 신규대출을 제공함
이용자는 총 6개 대출비교 플랫폼 및 13개 금융회사 자체 앱을 통해 기존 대출을 조회하고 갈아탈 대출의 조건을 비교할 수 있습니다.
